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Um proprietário compartilha sua visão pessoal sobre o processo de renovação.
Meu marido e eu restauramos duas casas até o momento. Nosso primeiro foi um minúsculo fixador superior. Depois de doze anos morando em nossa casa principal, meu marido e eu finalmente compramos nossa (possível) casa para sempre. A casa era anteriormente uma cabana e exigia um TLC drástico, então - aprendendo com a nossa primeira rodada de reformas - contratamos um construtor para a segunda rodada.
Aqui estão as lições importantes que aprendemos durante o processo de renovação:
1. Nunca pague antecipadamente
Esta é a regra cardinal número um. Se você pagar integralmente no primeiro dia, não há motivo para eles aparecerem no segundo, três, quatro dias... Você chega aonde eu vou. Em vez disso, defina metas e datas específicas a serem cumpridas. Quando eles forem alcançados, pague uma taxa predeterminada (por exemplo, 20% do custo total). Dá à empresa o estabelecimento de metas e dá ao proprietário poder e tranqüilidade.
2. Dinheiro não significa nada
Todo mundo segue um orçamento. Ao decidir esse número, verifique se possui pelo menos um quarto a mais para backup. Tudo custa mais do que o estimado. Um projeto inesperado leva a outro, e outro, e outro.
3. Tenha fé, mas permaneça cético
Os trabalhadores lhe dirão o que eles acham que você quer ouvir, mas depois farão o que quiserem quando quiserem. Houve vários dias em que tivemos que cuidar de crianças para garantir o progresso.
4. Linhas de tempo Schlimelines
Qualquer que seja a estimativa de conclusão que você recebe, adicione dois meses. Recebemos uma data de conclusão de um mês para nossas reformas, então assumi quatro (sou generoso). Sete meses e meio depois, finalmente nos mudamos.
5. Definir uma data de conclusão no seu contrato
Sempre, sempre, sempre defina uma data de conclusão no seu contrato. Se a data da meta não for alcançada, garanta que haverá ramificações específicas, como redução de salário. Isso fornece ao proprietário um prazo realista e as metas específicas dos trabalhadores a serem alcançadas, garantindo que o progresso permaneça estável.
6. Caras Bonzinhos terminam em último
Mate-os com bondade... ou apenas mate-os. Ok, na verdade não, porque é ilegal e errado e você estaria vivendo na prisão, não na sua casa recém-reformada. Eu sou uma pessoa muito boa, mas quando nossa data de conclusão chegou e se foi há alguns meses, eu coloquei meu pé no chão. Os construtores tendem a trabalhar mais para o cliente que mais os incomoda. Então, chateie!
7. Espere o inesperado
Surpresas podem ser divertidas, mas também podem ser caras, demoradas e cansativas. Uma vez iniciada a construção, é mais do que provável que algo inesperado ocorra. Para isso, mantenha a mente aberta e um estoque extra de dinheiro em sua conta bancária.
8. Maravilhas de Trabalhos em Alimentos
Mantenha sempre os trabalhadores satisfeitos. Prepare uma tigela de doces ou lanches, tome bebidas prontamente disponíveis e almoça de vez em quando. Trabalhadores felizes são trabalhadores esforçados. Se você os mantiver felizes, seu trabalho provavelmente se tornará o favorito deles. E os clientes favoritos recebem um trabalho de melhor qualidade em tempo hábil.