A ordem em que você deve renovar uma casa, revelam especialistas

Novos conselhos estão sendo fornecidos por especialistas sobre a melhor forma de renovar uma propriedade depois que foi revelado que mais da metade dos proprietários cometeram erros e 36% se arrependem de suas reformas.

Especialistas em radiadores, MelhorAquecimento, entrevistou os proprietários sobre os hábitos de renovação, revelando que nove em cada 10 fizeram uma reforma desde 2020. De acordo com a pesquisa, mais de um terço dos proprietários gastará até £ 10.000 em reformas, por isso é um projeto caro dar errado.

"Ao reformar uma casa, pode ser confuso saber em que focar e o que agregará valor", diz John Lawless, gerente de marketing de conteúdo da BestHeating. "Anote a ordem dos planos e prioridades, pois isso fornecerá uma lista a ser seguida e os orçamentos poderão ser definidos para cada mudança. Se a transformação envolver trabalho estrutural ou de fiação elétrica, deve-se procurar ajuda profissional, pois um trabalho abaixo do padrão pode causar grandes problemas no futuro."

Abaixo, os especialistas da BestHeating aconselham sobre como organizar seus projetos de reforma para evitar o desperdício de dinheiro.

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1. Desarme squestões estruturais

Os resultados da pesquisa da BestHeating mostram que um em cada 10 cometeu erros ao alterar a estrutura de uma propriedade. Isso não é apenas caro para corrigir, mas também pode afetar valor de revenda – 63 por cento dos potenciais compradores foram desencorajados por questões estruturais.

Antes de qualquer trabalho ser feito, o edifício precisa ser estruturalmente sólido, o que inclui a substituição de tetos, estabilização de paredes, verificação da integridade de lareiras e janelas e correção de umidade ou vazamentos.

Depois de decidir o trabalho que deseja fazer, é importante escolher o melhor profissional para o trabalho. É uma dica top de Grandes projetos apresentador Kevin McCloud que diz que isso costuma ser um erro comum na reforma.

Fique atento à certificação do Federação Nacional dos Construtores, Federação dos Mestres Construtores e TrustMark e garantir que todos os encanadores estejam Gás Seguro Registrado.

2. Faça pequenos ajustes nas portas

Uma vez que a propriedade esteja segura, olhe para o seu interior e portas externas. Este é um trabalho mais fácil de resolver antes de fazer mudanças maiores, como uma reforma na cozinha.

"As portas também deixam uma impressão duradoura nos convidados e ajustes ainda menores, como a substituição de maçanetas ou a adição de uma aldrava na frente, fornecem personalidade", diz John. 'Se estiver com um orçamento apertado, pinte e lixe as portas em vez de substituir, pois isso transformará e dará vida às portas sem gastos.

3. Substitua os seus radiadores

Com o recente aumento do custo de vida, o próximo da lista deve ser a substituição de radiadores. É um projeto que pode economizar dinheiro em contas, além de agregar valor a uma casa.

A propriedade média de três ou quatro quartos tem 10 radiadores, que podem ser substituídos por um custo de cerca de £ 1.600 - estima-se que isso acrescente £ 10.000 em valor de revenda.

"Com a economia atual, é vital focar nos custos futuros ao reformar", diz John. "Os radiadores modernos são 50 por cento mais eficientes e podem economizar mais de 10 por cento em Contas de aquecimento, o que é um grande benefício após o aumento do teto do preço da energia."

4. Considere uma nova cozinha

Quando essas tarefas são concluídas, se necessário, o cozinha deve ser o primeiro cômodo completo a ser reformado. Como uma das áreas mais movimentadas de uma casa, a cozinha requer muita atenção e coordenação para funcionar sem problemas.

Considere se a parte elétrica está toda segura, o posicionamento de seu forno, geladeira e unidades de cozinha, e você pode precisar da ajuda de um designer para refazer o layout. Muitos varejistas de rua, como Homebase oferecem consultas gratuitas de design de cozinha, enquanto IKEA tenha um prático visualizador de cozinha 3D para experimentar estilos em sua casa.

De acordo com a pesquisa da BestHeating, uma reforma na cozinha pode aumentar em até 10% o preço de uma propriedade, por isso vale a pena o investimento.

5. Acabamento com piso

Em seguida, estão os pisos, cujo principal objetivo é atualizar o design, eliminar marcas de desgaste e problemas como umidade e rangidos.

Ao abordar uma renovação do piso, a longevidade deve ser a prioridade. O vinil é uma boa escolha em termos de durabilidade e acessibilidade se você estiver substituindo uma boa quantidade em sua casa.

"O piso vinílico é uma maneira excelente e barata de adicionar cor, padrão e personalidade a uma sala sem comprometer a segurança ou a qualidade", diz David Snazel, comprador de pisos rígidos da Carpetright. "É uma ótima escolha para famílias ocupadas com crianças, pois é altamente durável, à prova de umidade e antiderrapante, além de ser mais macio e quente sob os pés do que o laminado."