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Se é um trabalho de amor, tente - mas se você estiver fazendo isso para economizar dinheiro, pense duas vezes.
Se você está no mercado para uma nova casa, investir em uma casa que precisa de reformas parece uma boa idéia. Com um preço com desconto, você pode usar o dinheiro economizado para transformar sua casa em algo que você realmente ama. Mas, embora esse sentimento faça sentido na teoria, a matemática provavelmente não funcionará dessa maneira.
Depois de analisar mais de 70.000 listagens na parte superior do fixador, Zillow Digs descobriu que o desconto na fixação superior não é tão bom assim. Em um comunicado à imprensa, a empresa imobiliária revelou que "as casas dos corretores têm apenas 8% menos do que o valor de mercado, o que, para os médio fixador-superior, economizaria apenas US $ 11.000 aos compradores para reformas. "Quando se trata de reforma, todos sabemos que US $ 11.000 provavelmente não serão suficientes isto.
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Ao restringir-se a cidades específicas, esse número fica ainda mais baixo em algumas áreas metropolitanas como Dallas-Fort Worth, TX (US $ 6.000), Atlanta, GA (US $ 4.000) e Phoenix, AZ (US $ 1.000). Para obter o melhor retorno possível, mercados um pouco mais caros oferecem a você um acordo melhor. Por quê? Mesmo que o desconto não seja tão alto quanto em outras áreas, a economia de caixa será maior, devido à demanda do mercado. O desconto da fixação superior em San Francisco, CA, por exemplo, é de 9,5%, mas a economia para a reforma chega a impressionantes US $ 54.000. Economias altas também podem ser encontradas em San Jose, CA (US $ 38.000) e Seattle, WA (US $ 24.000).
Portanto, antes de se comprometer com um superior, faça as contas, aconselha a economista-chefe de Zillow, Svenja Gudell. Para mais detalhes de cidade por cidade, consulte a análise completa de Zillow abaixo:
Metro |
Renovação Breakeven em casa com preço médio ($) |
Fixador-Desconto Superior (%) |
Prevalência de Fixadores (% de todas as listagens) |
Estados Unidos |
$ 11,000 |
7.6% |
1.6% |
Nova York-Norte de Nova Jersey |
$ 12,000 |
4.4% |
2.0% |
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Califórnia |
$ 12,000 |
2.7% |
2.7% |
Chicago, IL |
$ 19,000 |
13.8% |
1.7% |
Dallas-Fort Worth, TX |
$ 6,000 |
5.4% |
1.4% |
Philadelphia, PA |
$ 17,000 |
13.7% |
2.7% |
Houston, Texas |
N / D |
N / D |
1.3% |
Washington DC |
$ 15,000 |
5.9% |
1.8% |
Miami-Fort Lauderdale, Flórida |
$ 4,000 |
2.9% |
1.6% |
Atlanta, GA |
$ 4,000 |
4.9% |
1.7% |
Boston, MA |
$ 10,000 |
3.6% |
1.9% |
São Francisco, CA |
$ 54,000 |
9.5% |
2.0% |
Detroit, MI |
$ 6,000 |
8.7% |
1.8% |
Riverside, CA |
$ 3,000 |
1.2% |
2.0% |
Phoenix, AZ |
$ 1,000 |
0.4% |
0.9% |
Seattle, WA |
$ 24,000 |
8.2% |
1.7% |
São Paulo, São Paulo |
$ 15,000 |
8.4% |
1.1% |
San Diego, CA |
$ 11,000 |
2.7% |
1.6% |
St. Louis, Missouri |
$ 16,000 |
16.9% |
1.6% |
Tampa, FL |
$ 6,000 |
5.9% |
2.6% |
Baltimore, MD |
$ 23,000 |
16.6% |
2.6% |
Denver, CO |
$ 9,000 |
3.8% |
1.3% |
Pittsburgh, PA |
$ 15,000 |
21.2% |
2.2% |
Portland, OR |
$ 19,000 |
7.3% |
2.4% |
Charlotte, NC |
$ 11,000 |
9.5% |
1.3% |
Sacramento, CA |
$ 9,000 |
4.5% |
2.3% |
San Antonio, TX |
N / D |
N / D |
1.3% |
Orlando, FL |
$ 7,000 |
5.6% |
2.0% |
Cincinnati, OH |
$ 23,000 |
25.3% |
1.8% |
Cleveland, OH |
$ 22,000 |
31.9% |
2.4% |
Las Vegas, NV |
N / D |
N / D |
0.7% |
Columbus, OH |
$ 19,000 |
18.0% |
1.9% |
San Jose, CA |
$ 38,000 |
6.5% |
1.5% |
Austin, TX |
N / D |
N / D |
0.9% |
Virginia Beach, VA |
$ 19,000 |
13.1% |
2.0% |
Nashville, TN |
$ 6,000 |
5.0% |
1.2% |
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