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Michael Luppino
O que devo fazer com a decoração da minha casa para torná-la mais atraente para os potenciais compradores? Estarei planejando uma "casa aberta" por alguns fins de semana. Que truques posso emprestar de decoradores? E as minhas coleções - elas adicionam ou prejudicam? Obrigado pelo seu conselho.
Shauna Vale
Dear Shauna,
Ao mostrar sua casa a potenciais compradores, é importante criar um espaço no qual outras pessoas desejam entrar. Passei recentemente alguns dias com Nina Schwinghammer (www.thatcanbearranged.com), um decorador de interiores residencial com sede no sul da Flórida que frequentemente consulta os proprietários sobre como se preparar para casas abertas. Nina sabe como é difícil ser completamente objetivo em relação à casa. Uma coisa que ela recomenda a seus clientes é "des-personalizar cada quarto para que os compradores possam fazer sua própria conexão emocional". De acordo com Nina, também é importante deixar de lado sua realidade cotidiana de desordem e fazer pilhas porque "espaços limpos e sem desordem atraem todas as pessoas".
Aqui estão algumas das outras sugestões de Nina para ajudá-lo a se preparar para o grande dia:
1.A exibição de coleções universalmente atraentes pode ser uma técnica de decoração atraente. Agrupe objetos semelhantes em uma área e evite artefatos religiosos e étnicos excessivamente, que podem não agradar a todos os compradores.
2.Os compradores de imóveis adoram muito espaço no armário, então aproveite ao máximo seus armários. Remova dois terços das suas roupas e guarde-as em outro lugar.
3.Aparar móveis, especialmente em salas menores, fará com que as salas pareçam maiores. Na dúvida, menos é mais.
4.Remova ou conserte qualquer coisa terrivelmente desatualizada ou desgastada, como carpetes sujos, ladrilhos soltos etc.
5.Não ignore a apelação do freio. As primeiras impressões são críticas.
Eu também acrescentaria que um pouco de aroma de lavanda, baunilha ou cítrico é convidativo, mas não sobrecarregue com pot-pourri e velas perfumadas; os compradores podem ser desligados por cheiros avassaladores. Por fim, deixar a luz natural tornar a sua casa mais convidativa; portanto, abra as persianas e abra as persianas.
Boa sorte em vender!
Fotografia de Michael Luppino