Se os invasores se machucarem na sua piscina.
Sim, mesmo se você não convidou alguém para correr o risco, é por isso que as piscinas são chamadas de "incômodos atraentes" na lei. "O proprietário é acusado de saber que as crianças tentarão entrar na piscina e têm o dever de mantê-la protegida e protegida", explica Thomas Simeone, advogado de danos pessoais.
Se você estacionar seu carro na garagem.
UMA associação de proprietários em Fayetteville, Nova York entrou com uma ação contra um homem por deixar sua nova caminhonete na garagem. Afirmou que as entradas de automóveis no bairro eram apenas para automóveis particulares de passageiros e que o novo caminhão não atendia a esses padrões. Rude.
Se o seu cachorro late - sempre.
"Quanto mais perigosa a raça, maior o risco de uma reclamação", diz Simeone, o que faz totalmente sentido. Mas se o seu cão mostrar algum sinal de agressão aos olhos da lei (que inclui rosnar ou latir!), Eles são considerados mais perigosos. Uma família de Seattle era multado em US $ 500.000 sobre eles cachorro latindo.
Se o teatro dos seus filhos é da cor errada.
Os playgrounds não são apenas potencialmente perigosos, mas a cor também pode ofender os vizinhos. Foi o caso de uma família da Geórgia que foi processada pela associação de proprietários, porque casa de jogos era rosa demais. Ah, e a família de Kansas City também era roxa.
Se o seu jardim tem caminhos adequados.
Geralmente, se alguém estiver em sua propriedade sem permissão, você não será responsável por sua segurança. A exceção? "Se houver um caminho bem usado em toda a sua propriedade, você será responsável por consentir o uso do caminho por outras pessoas", diz Simeone. Ele diz que algumas pessoas se protegem pendurando sinais de "aviso" ou fechando seus caminhos.
Se você não mantiver sua caixa elétrica.
Um proprietário da Califórnia foi processado por quase US $ 25 milhões pelo governo federal depois que foi descoberta uma faísca em sua caixa de junção elétrica mal mantida foi a causa de um 2013 incêndio que carbonizou mais de 27.500 acres de terra e custou ao Serviço Florestal dos EUA mais de US $ 15 milhões, mais US $ 9 milhões em danos.
Se você esquecer as calçadas do governo.
Não se esqueça dos caminhos de concreto próximos a sua casa que ninguém reivindica. "Um proprietário pode ser obrigado não apenas a manter a calçada limpa, mas também a propriedade do governo em frente à sua casa", diz Simeone. Para uma família de Portland, Oregon, não saber que eles eram responsáveis pela superfície elevada de três polegadas perto de sua casa resultou em uma $ 63.500 processo.
Se você der uma festa no convés de verão.
E construiu seu deck sem permissão. "Falhas no convés geralmente acontecem quando há carga excessiva, como uma festa e um hóspede ferido muitas vezes leva a uma ação judicial ", diz Welmoed Sisson, inspetor residencial de inspeções de Bob Boyds em Maryland. Se o convés não fosse permitido adequadamente, a companhia de seguros do proprietário poderia muito bem negar a reivindicação, deixando o proprietário responsável.
Se as árvores no seu quintal forem velhas.
Assim como um membro da família, você deve prestar atenção à saúde de suas árvores, se não quiser ser processado. "Se você perceber que uma de suas árvores está doente e tem potencial para cair, você pode ser responsabilizada se não conseguir removê-la ou cortá-la e isso machuca alguém", diz Simeone. Outra coisa a observar? Membros grandes que os motoristas podem não ver quando passam pela sua casa.
Se o seu carteiro se machucar em sua casa.
Isso vai muito além da neve e do gelo. 1 carteiro quebrou o pé e a perna depois de escorregar no musgo que crescia entre as tábuas em um caminho de madeira fora de uma casa da família de Annadale, Nova York. Como resultado, os proprietários foram processados e liquidados em US $ 300.000.
Se você limpar suas calhas sem aviso prévio.
Confuso? Bem, os proprietários de casas que compartilham o mesmo teto (pense: vida em condomínio e cooperativa) precisam ter um cuidado extra, diz Brian Davis, investidor imobiliário e cofundador da SparkRental.com. "Quando um proprietário trabalha no telhado e nas calhas, sempre existe o risco de o vizinho reclamar que agora está tendo problemas de vazamento de água", diz Davis.
Se alguém se machucar no seu trampolim.
Você já sabe que isso também deve ser apresentado em "incômodo atraente". As seguradoras dizem que trampolins e castelos insufláveis são algumas das causas mais comuns de lesões em festas de aniversário. Infelizmente, em um incidente, um Menina de Collinsville, Illinois se machucou no trampolim de sua avó, então sua mãe entrou com uma ação alegando que a avó falhou em supervisionar a propriedade.
Se você coletar gotas de água em um balde.
Como o recipiente que fica embaixo da sua torneira externa. Por quê? "Com o crescente medo do zika e de outros vírus transmitidos por mosquitos, qualquer coisa no quintal que permita que a água se acumule e estagnar pode levar uma pessoa litigiosa a culpar seu vizinho se a área ficar infestada de mosquitos ", diz Davis. Caramba.
Se seus passos não tiverem corrimãos.
Segundo Sisson, qualquer escada com três ou mais degraus precisa de um corrimão robusto. "Corrimãos ausentes, ou corrimãos soltos ou inacessíveis, podem levar a quedas", diz ele. Simples o suficiente. Você também pode querer garantir que suas escadas interiores tenham iluminação adequada com interruptores na parte superior e inferior apenas para garantir a segurança.
Se você deixar seu lixo acumular.
Ninguém gosta de lidar com o lixo, mas Davis adverte que evitar essa tarefa suja pode ter consequências. "Se você permitir que o lixo se acumule, ele pode atrair ratos, baratas e outras pragas", diz Davis. Ninguém quer ser processado por infestar as casas de seus vizinhos com insetos ou roedores. Pior ainda: eles podem ir para sua casa a seguir.