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Evite investir tempo e dinheiro desnecessários durante o processo de remodelação e obtenha o valor total de revenda da sua nova cozinha quando chegar a hora de vender.
A remodelação da cozinha é uma das melhores maneiras de melhorar a estética interior da sua casa e aumentar seu valor de revenda. De acordo com Remodelação 2014 Custo vs. Relatório de Valor, concluindo um custo médio de remodelação menor da cozinha *, em média, US $ 18.527 e você pode recuperar 75,4% dos custos de remodelação durante a revenda. Siga os prós e contras abaixo para evitar investir tempo e dinheiro desnecessários durante o processo de remodelação e obter o valor total de revenda da sua reforma quando chegar a hora de vender.
Keith Scott Morton
1. Faça sua pesquisa. Antes de se encontrar com um empreiteiro ou arquiteto, crie seu próprio Pinterest ou Houzz
contas para selecionar imagens da sua cozinha ideal, considerando o layout, os eletrodomésticos, a funcionalidade, os acabamentos e a paleta de cores. Priorize essas imagens com "deve ter", "seria legal" e "um dia".2. Considere o propósito do espaço. A sua cozinha é o principal ponto de encontro da sua família? Você organiza jantares elaborados e precisa de espaço para acomodar? Você é um chef mestre que precisa de equipamentos de primeira linha? Esses detalhes ajudarão seu arquiteto a determinar o melhor layout para maximizar a funcionalidade da sua cozinha. Considere também o nível de atividade da sua cozinha. Uma família ativa de quatro pessoas traz mais desgaste do que ninhos vazios; portanto, instale pisos e acabamentos que possam suportar esse nível de uso.
3. Não pule a lição de casa técnica. Ao visualizar seu novo layout, determine a melhor localização para sua pia, onde você precisa de tomadas elétricas e, se estiver construindo, onde precisa de janelas ou uma porta deslizante. A funcionalidade desses recursos determinará o layout do restante da sala.
4. Maximize o espaço. Aproveite cada centímetro quadrado da sua cozinha. Se você não estiver construindo uma adição, ainda poderá ganhar espaço durante uma reforma, estendendo os armários até o teto ou transformando um espaço de canto estranho em um canto de preparação de alimentos.
5. Não se apresse na fase de planejamento e design. Seus instintos serão avançar rapidamente para a fase de construção, mas reserve um tempo para visualizar o layout, a funcionalidade e o design da sua nova cozinha. Cada mudança durante o processo de remodelação custará tempo e dinheiro; portanto, visualize-se passando por sua rotina diária no espaço reformado.
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6. Não se afaste do bairro. A casa pode não ser sua para sempre, por isso, abster-se de adicionar tantas atualizações que você pagará no bairro quando chegar a hora de vender.
7. Faça um orçamento para exceder. Trabalhe em estreita colaboração com o contratado para determinar uma estimativa realista, mas orça pelo menos 10% a mais em despesas adicionais para cobrir alterações imprevistas e acréscimos que você possa incorrer durante a reforma processo.
8. Não negligencie os detalhes da empresa. Se você estiver usando um contratado, obtenha todos os detalhes da renovação por escrito antes da assinatura e dos contratos. Além disso, não faça o pagamento final até que todas as reformas estejam concluídas.
9. Mantenha seus recibos. Arquive todos os recibos associados à sua renovação em um local seguro para enviar ao registrar seus impostos ou para referenciar se você vende sua casa.
*De acordo com Remodelação 2014 Custo vs. Relatório de Valor, uma remodelação menor na cozinha de médio porte inclui "30 pés lineares de armários e bancadas, deixe caixas de armários no lugar, mas substitua as frentes por novas portas e gavetas de madeira com painel elevado, incluindo novas hardware. Substitua o forno e o fogão por novos modelos com baixo consumo de energia. Substitua as bancadas laminadas; instalar pia e torneira de preço médio. Repinte a guarnição, adicione revestimento de parede e remova e substitua o revestimento resiliente. " Fonte: www.costvsvalue.com
Uma versão desta história apareceu originalmente em HomeFinder.com, um site imobiliário digital que oferece uma experiência de pesquisa doméstica fácil de navegar. Esteja você em casa ou em trânsito, o HomeFinder.com simplifica a localização de sua nova casa.
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